重磅!中海0溢价拿下虹口北外滩纯住宅地块
3月31日,虹口区嘉兴路街道HK271-01地块以招标方式出让,多家房企参与竞标,最终中海为第一顺位中标候选人!中海以约34.3亿元摘得,出让面积21724.2㎡,容积不大于2.5,成交楼板价约6.3万/㎡,溢价率0%。该地块紧挨着北外滩核心区,起拍总价34.3亿元,起拍楼板价63155元/㎡,该地块也创了上海宅地楼面起价新高。
地块东至新建路隧道出入口、浦江名邸,南至周家嘴路,西至中皇广场,北至海拉尔路,与北外滩核心区仅隔了周家嘴路,距未来480米浦西第一高楼,直线距离仅500米左右,距离外滩仅1500米,出小区直接进隧道直抵陆家嘴中心绿地,是上海市中心罕见的白金位置。
该地块具体信息:
地块名称:虹口区嘉兴路街道HK271-01地块
四至范围:东至新建路隧道出入口、浦江名邸,南至周家嘴路,西至中皇广场,北至海拉尔路
性质:70年产权住宅
出让面积(㎡):21724.2
容积率:2.5
建筑面积(㎡):54310.5
成交价(万元):343000
成交楼面价(元/㎡):63155.4
溢价率:0
竞得人:中海
地块要求:①100%可售住宅,无自持租赁住宅;②70%以上中小套;③5%保障房;④限高80米;
根据2月20日发布的上海虹桥北外滩规划草案,地块紧邻虹口区北外滩,据了解,北外滩作为一江一河核心商务区段、黄金三角的重要组成部分,将依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点,进一步打造整体感强的天际轮廓线,打造两组标志性建筑组群,高度分别在200~250米、300~350米两个层次,并依托核心区轨道交通站点梳理可建设高层的地块,新地标(拟建筑高度480米)布局在滨江第三层面。
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